Nettside for entreprenør og totalentreprenør

Søkene som gir entreprenøroppdrag kommer fra tre ganske ulike kunder. Huseieren med et stort prosjekt søker «tilbygg pris», «påbygg enebolig kostnad», «totalrenovering gammelt hus» og «totalentreprenør bolig». De har ofte vært hos arkitekt eller tegnet selv, og lurer på om prosjektet er realistisk innenfor budsjettet. Styret i borettslaget eller sameiet søker «rehabilitering borettslag», «fasaderehabilitering pris» og «balkongrehabilitering entreprenør». De skal forsvare et vedtak overfor beboerne og trenger dokumentasjon mer enn salgstekst. Byggherren på næringssiden søker «entreprenør næringsbygg» pluss sted, eller finner dere via en offentlig anbudsutlysning og vil sjekke hvem dere er før de inviterer til konkurranse.

Felles for alle tre: beløpene er store, prosjektet tar måneder, og de er redde for to ting – at det blir dyrere enn avtalt, og at det ikke blir ferdig. Nettsiden må derfor svare på mer enn «hva gjør dere». Den må vise at dere har gjort tilsvarende før, at dere har en kontraktsform og en prosess som beskytter kunden, og at det finnes én person de kan ringe gjennom hele prosjektet.

Beskrivelsen du gir av firmaet blir råstoffet Nettify-AI skriver tekstene fra, slik at dere slipper å begynne på et tomt dokument. Grunnleggende om synlighet finner du i hvordan komme på Google.

Prosjektreferanser med omfang. Ikke bare bilder av et ferdig tilbygg, men hva prosjektet var: «Tilbygg 48 m² i to etasjer, totalentreprise, 14 uker, Ridabu». Legg ved bilder fra grunnarbeid, råbygg og ferdig resultat. En byggherre leser omfang og byggetid først, bildene etterpå.

Tjenester som egne sider. Tilbygg og påbygg, totalrenovering, nybygg av bolig, rehabilitering for borettslag og sameier, næringsbygg og ombygging. Hver side bør si hva som typisk inngår, hvilke fag dere har selv og hvilke dere henter inn, og hva kunden bør ha klart før befaring – tegninger, reguleringsbestemmelser, finansiering.

Fag i huset og faste underentreprenører. Har dere egne tømrere, murere og betongarbeidere, og faste avtaler med rørlegger, elektriker og graver? Si det. Kunden vil vite hvem som faktisk kommer på byggeplassen, og om dere styrer dem.

Godkjenninger og ansvar. Sentral godkjenning med tiltaksklasse og funksjoner (ansvarlig søker, prosjekterende, utførende), ansvarsforsikring, garanti på utført arbeid og hvordan dere jobber med HMS på byggeplass. For styrer og offentlige byggherrer er dette ofte avgjørende for om dere i det hele tatt blir vurdert.

Kapasitet og oppstart. «Vi har ledig kapasitet for prosjekter med oppstart fra mars» svarer på det første spørsmålet kunden stiller etter prisen. Oppdater linjen når ordreboka endrer seg.

Befaringsbooking og tilbudsskjema. La kunden beskrive prosjektet – type, størrelse, adresse, om det finnes tegninger, ønsket oppstart – og velge et tidspunkt for befaring direkte i kalenderen. En gjennomtenkt nettsidebygger samler alt dette uten at siden blir rotete, og en profesjonell nettside gjør at firmaet fremstår like ryddig som byggeplassen.

Mange kunder vet ikke forskjellen på totalentreprise og delte entrepriser, bare at naboen fikk problemer da rørleggeren og tømreren skyldte på hverandre. Bruk nettsiden til å forklare det nøkternt: i en totalentreprise har dere ansvar for både prosjektering og utførelse, og kunden har én kontrakt og én kontaktperson. I delte entrepriser kontraherer kunden hvert fag selv, får ofte lavere pris på papiret, men bærer koordineringsansvaret og risikoen for grensesnittene mellom fagene. Si hvilke prosjekter som passer for hva, og hva dere anbefaler og hvorfor.

Vis så prosessen steg for steg, gjerne som en egen side:

1. Befaring – dere ser tomta eller bygget, går gjennom tegninger og ønsker, og avklarer hva som er søknadspliktig. 2. Tilbud – et skriftlig tilbud med omfang, hva som inngår og ikke, forbehold og forventet byggetid. Forklar forskjellen på fastpris, regningsarbeid og enhetspriser. 3. Kontrakt – for forbrukere brukes gjerne Byggblankett fra Standard Norge, for profesjonelle byggherrer NS 8405 eller NS 8407. Nevn hvilke dere bruker, uten å gjøre siden til en jusforelesning. 4. Gjennomføring og overlevering – fremdriftsplan, byggemøter, hvordan endringer meldes og godkjennes skriftlig, ferdigbefaring, overtakelsesprotokoll og garanti.

En kunde som har lest dette før befaringen stiller bedre spørsmål, forstår tilbudet raskere og er langt mindre redd for å signere. Det er tillit bygget før dere har møtt hverandre. Samarbeider dere ofte med arkitekt, kan dere også si hvordan det fungerer – se gjerne nettside for arkitekt for den andre siden av bordet.

Få entreprenører tar prosjekter i hele landet. Søk som «entreprenør Tønsberg», «totalentreprenør Ålesund» og «tilbygg Bærum» kommer fra byggherrer som planlegger noe i nærområdet ditt – og neste års ordrebok avgjøres av om dere dukker opp der.

Skal dere være synlige lokalt, bør kommunene og regionen dere jobber i stå i overskrifter, brødtekst og metabeskrivelser, ikke bare i adressen i bunnen. Hvert referanseprosjekt bør ha stedsnavn («totalrenovering, Ottestad»), fordi det forteller Google det samme som det forteller kunden: her bygger vi. Dekker dere flere regioner, lag en side per region med regionens egne prosjekter.

Det tekniske er bygget inn hos Nettify: semantisk HTML, metadata, strukturert data og rask lasting med Lighthouse-score rundt 95–100, uten at noen må konfigurere det. Legg til en Google Business-profil med byggeplassbilder og omtaler fra byggherrer, så har dere sjansen i kartvisningen i tillegg til de vanlige treffene. Guiden om lokal SEO går dypere, og SEO-nettside forklarer hvordan sidene er bygget. En bestemt plassering kan ingen love – men dette er grunnmuren de store, lokale søkene bygger på.

Huseieren med et tilbygg, styret med en fasade og byggherren med et næringsbygg leter etter ulike ting. Gi dem hver sin inngang.

Eksempel for det oppdiktede firmaet Vestbakken Entreprenør i Molde:

• Google-tittel: Totalentreprenør i Molde – tilbygg, renovering og nybygg | Vestbakken
• Metabeskrivelse: Entreprenør i Molde og Romsdal med sentral godkjenning. Vi tar totalansvar for tilbygg, totalrenovering, nybygg og rehabilitering for borettslag. Book befaring på nett.
• Overskrift på forsiden: Ett firma med ansvar for hele byggeprosjektet
• Knappetekst: Book befaring
• Kort om-oss-tekst: Vestbakken Entreprenør er 22 ansatte med tømrere, murere og betongarbeidere i eget hus, og faste underentreprenører på rør, elektro og graving. Vi har sentral godkjenning i tiltaksklasse 2 og bruker Byggblankett fra Standard Norge på alle forbrukerprosjekter. Du får én prosjektleder fra befaring til overlevering.
• Svar på et typisk kundespørsmål: «Hva koster et tilbygg på 40 kvadratmeter?» Det avhenger av grunnforhold, antall etasjer, om det skal inn bad eller kjøkken, og hvor mye av eksisterende hus som må åpnes. Våre siste tilbygg i den størrelsen har ligget i et spenn vi gjerne deler på befaringen – da får du et tall som faktisk gjelder ditt hus, ikke et gjennomsnitt fra nettet.

Tilsvarende tekster får dere som utkast fra Nettify-AI, tilpasset deres firma og region, og endrer dem fritt etterpå.

Bak de fleste søkene ligger ett av to spørsmål: har vi råd, og kan vi stole på dem?

Entreprenører selger noe kunden ikke kan vurdere før det er ferdig. Nettsiden er det nærmeste byggherren kommer en kvalitetskontroll på forhånd.

• Bare bilder av ferdige bygg. Byggherren vil se råbygg, fundament og hvordan byggeplassen ser ut underveis. Det viser orden og fagkunnskap bedre enn et pent sluttbilde.
• «Vi gjør alt». En side som lover både små snekkerjobber og næringsbygg på 2 000 m² virker ikke troverdig for noen av kundene. Si hva dere faktisk tar, og pek videre for det dere ikke tar.
• Ingen informasjon om godkjenninger. Mangler sentral godkjenning på siden, antar styret og den offentlige byggherren at dere ikke har den.
• Ingenting om kontrakt og endringer. Budsjettsprekk er kundens største frykt. Forklar hvordan endringer meldes, prises og godkjennes skriftlig før de utføres.
• Kapasitet som aldri oppdateres. «Ledig kapasitet høsten 2023» på en side i 2026 forteller kunden at ingen passer på nettsiden – og kanskje ikke prosjektet heller.
• Kontaktskjema som bare spør om navn og telefon. Et stort prosjekt trenger et skjema som spør om type prosjekt, størrelse, adresse, om det finnes tegninger og ønsket oppstart. Da kommer dere forberedt til befaringen, og kunden slipper å forklare alt to ganger.
• Underentreprenørene er usynlige. Kunden lurer på hvem som gjør rør og elektro. Si at dere har faste samarbeidspartnere og at dere har ansvaret for dem.

Et entreprenørfirma er vant til å regne på alt, så her er regnestykket. Utkastet er gratis og krever ikke kredittkort – dere ser hele nettsiden ferdig før dere bestemmer dere. Nettsidebygger-planen koster 399 kr/mnd, eller 3 000 kr/år, og dekker hosting, SSL/HTTPS, kontaktskjema, bookingkalender til befaringer, lead-dashbord, e-postvarsel når noen tar kontakt, Nettify Analytics og ett .no-domene. Ingen bindingstid. Skal næringskundene ha en egen side, rommer planen opptil 5 nettsider.

Nettify Levert er for dere som ikke vil bruke en eneste kveld på dette: 800 kr/mnd, eller 6 720 kr/år, og Nettify lager design, logo, domene, drift og SEO. Nettsiden har ingen oppstartsavgift, utkastet kommer innen 24 timer, publisering skjer innen omtrent 7 dager etter at dere har godkjent, og hver måned inngår 1 time endringer.

Byråalternativet ligger gjerne på 30 000–100 000 kr for en skreddersydd side, og deretter løpende drift og timepris hver gang et nytt prosjekt skal inn eller kapasitetslinjen skal endres. Nettopp det siste skjer ofte hos en entreprenør, og det er der byråregningen vokser år for år. Full oversikt ligger på nettside pris; hvordan dere kommer fra beskrivelse til publisert side står i slik fungerer det.

Januar og februar er for mange entreprenører de roligste ukene i året, før vårens oppstarter og anbudsfrister. Da passer det å lage nettsiden selv: beskriv firmaet, se utkastet, legg inn fjorårets ferdigstilte prosjekter og godkjenningene, og publiser. Jobben er gjort på et par kvelder, og siden står klar når huseiere og styrer begynner å hente inn tilbud i mars.

Har dere tre prosjekter gående samtidig og null ledig tid på kontoret, er Nettify Levert riktig vei: dere sender noen linjer om firmaet, en liste over referanseprosjekter og de bildene som finnes, og Nettify designer og publiserer. Ingenting går live før dere har godkjent, og den månedlige endringstimen går til nye prosjekter, ny kapasitetslinje eller en tjenesteside dere mangler.

Valget er ikke endelig. Begge løsninger kjører på samme plattform, så et firma kan begynne med levert og senere la en prosjektleder ta over redigeringen selv. Guiden bygge nettside selv eller få levert veier alternativene, og hvor lang tid tar det å lage nettside gir et realistisk tidsbilde. Den som bare vil prøve, kan begynne med en gratis nettside.