Nettside for boligstyling og boligstylist

Kundene til en boligstylist er to ganske ulike grupper. Den ene er boligselgeren, som har hatt ett møte med megleren og fått beskjed om at leiligheten bør styles før fotografering. Hun søker «boligstyling Fredrikstad», «styling før salg pris» eller «boligstylist nær meg», og hun har dårlig tid – fotografen er booket, og visningen er om to uker. Den andre er eiendomsmegleren, som trenger en fast samarbeidspartner som kan levere i hele kontorets portefølje, på kort varsel, til en pris de kan skrive rett inn i tilbudet til selgeren.

Selgeren lurer på tre ting: hva det koster, hvor mye arbeid det blir for henne selv, og om det er verdt det. Megleren lurer på om dere kan levere fredag når visningen er søndag, om dere har nok møbler på lager til to tomme leiligheter samtidig, og om stilen passer boligene han selger.

Nettsiden må svare på begge deler, uten at de to gruppene går i veien for hverandre: en klar forside for selgeren, en egen side for meglere, og bilder som viser hva styling faktisk gjør med et rom. Beskriver du firmaet for Nettify-AI, får du utkast til begge deler i samme omgang, i stedet for å sitte med et tomt dokument. Les også hvordan komme på Google for det grunnleggende om synlighet.

Før- og etterbildene er viktigst, og de bør være av samme rom fra samme vinkel. En tom stue i kaldt lys ved siden av den samme stua med sofa, teppe, gardiner og lamper forklarer tjenesten bedre enn noen tekst. Vis gjerne tre–fire boliger med flere rom hver, og skriv kort hva som ble gjort: «tom 3-roms på Nordstrand, full styling, fire ukers leie».

Deretter pakkene. De fleste stylister tilbyr noe i retning av: en konsultasjon på to timer der selgeren får en liste over hva hun bør gjøre selv, delstyling av en bebodd bolig der dere kommer med puter, kunst, planter og tekstiler og rydder bort det som forstyrrer, og full styling av tom bolig med innleide møbler for en leieperiode på typisk tre til seks uker. Forklar hva som inngår i hver pakke, og hva som påvirker prisen: antall kvadratmeter, antall rom, etasje uten heis, kjøreavstand og hvor lenge møblene skal stå.

Så prosessen fra befaring til henting, en side for meglere, litt om møbellageret og stilen deres, områdene dere dekker, og en måte å booke befaring på. Antall boliger dere har stylet, navn på meglerkontorer dere jobber med og eventuelle presseoppslag samler du i en egen tillitsseksjon. En profesjonell nettside holder orden på alt dette uten at den blir tung å lese på mobil.

Ingen henter boligstylist fra en annen landsdel. Møblene skal kjøres, settes opp og hentes, så søkene er lokale: «boligstyling Tromsø», «boligstylist Asker og Bærum», «styling av bolig før salg Trondheim». Det er disse søkene som gir oppdrag, og det er dem nettsiden bør bygges rundt.

Nevn området dere dekker i overskrifter, titler og brødtekst, og lag gjerne egne avsnitt for de viktigste stedene. Prosjektbilder med bydel eller sted («rekkehus på Kringsjå, delstyling») hjelper både kunden og Google. Skriv også hvor langt dere kjører for full styling, og om dere tar et tillegg utenfor kjerneområdet – det er et av de første spørsmålene selgere i nabokommunene stiller.

Det tekniske slipper du å tenke på: en Nettify-side leveres med semantisk HTML, metadata, strukturert data og rask innlasting fra første dag, og scorer normalt 95–100 i Lighthouse. Legg til en Google Business-profil med før- og etterbilder og omtaler fra selgere dere har hjulpet, så har du sjanse i kartvisningen også. Guiden om lokal SEO går dypere. Plassering i Google kan ingen love – men uten egen nettside er du ikke med i konkurransen om disse søkene i det hele tatt.

Selgeren som skal selge mors leilighet og megleren som trenger styling til tolv boliger i vår, leser nettsiden med helt ulike spørsmål. Gi dem hver sin inngang.

Eksempel for det oppdiktede firmaet Rom for Salg i Fredrikstad:

• Google-tittel: Boligstyling i Fredrikstad og Sarpsborg – før og etter | Rom for Salg
• Metabeskrivelse: Boligstyling før salg i Fredrikstad, Sarpsborg og Hvaler. Konsultasjon, delstyling og full styling av tom bolig med egne møbler. Se før- og etterbilder og book befaring.
• Overskrift på forsiden: Boligen din, klar for visning på én dag
• Knappetekst: Book gratis befaring
• Kort om-oss-tekst: Rom for Salg er to boligstylister og et møbellager på Øra. Vi har stylet over 300 boliger i Nedre Glomma siden 2019, fra ettroms ved Gamlebyen til eneboliger på Kråkerøy. Vi kommer på befaring før fotografen er booket, så du slipper å stresse.
• Svar på et typisk kundespørsmål: «Må jeg flytte ut møblene mine før dere kommer?» Nei, ikke ved delstyling. Da jobber vi med det du har, bytter ut noen få ting og legger til tekstiler, kunst og lys. Ved full styling må boligen være tom, og vi sier fra på befaringen hva som bør bort.

Tilsvarende tekster får du generert for ditt eget firma, med dine pakker og ditt område, og justerer dem i editoren etterpå.

Mange av søkene handler om pris og tid, men flere handler om usikkerhet: er det verdt det, og hva må jeg gjøre selv?

Styling selger på bilder og trygghet. De fleste feilene handler om at ett av disse mangler.

• Bare etterbilder. Et pent stylet rom ser ut som en hvilken som helst interiørannonse. Uten før-bildet ser ikke selgeren hva hun betaler for. Vis alltid begge, fra samme vinkel.
• Ingen priser i det hele tatt. «Ta kontakt for pris» får selgeren til å anta at det er dyrt. Et prisspenn med forklaring av hva som påvirker det, gir flere henvendelser, ikke færre.
• Løfter om høyere salgssum. Ingen kan love at styling gir et bestemt antall prosent mer. Skriv heller konkret om hva styling gjør: bedre bilder, flere på visning og et rom folk husker. Overdrevne løfter undergraver tilliten hos meglerne, som vet bedre.
• Meglerne må lete. Megleren vil ikke lese selgerteksten. Gi dem en egen side med faste avtalepriser, kapasitet og hvem de ringer.
• Uklart om leieperiode og henting. Hva skjer om budrunden drar ut, eller boligen ikke blir solgt på første visning? Skriv prisen for forlengelse per uke og når møblene hentes.
• Bilder fra boliger uten samtykke. Avtal med selgeren at bildene kan brukes på nettsiden og i sosiale medier, og unngå adresser som kan gjenkjennes før salget er gjennomført.

Prisen på boligstyling er vanskelig å forstå for en som aldri har kjøpt det før. En konsultasjon på to timer koster et fast beløp. Delstyling prises gjerne per bolig etter antall rom. Full styling av tom bolig prises som oftest etter kvadratmeter og leieperiode – for eksempel ett beløp for leiligheter under 60 kvm, ett for 60–100 kvm og ett for større, med tre eller fire ukers leie inkludert og en ukespris for forlengelse. I tillegg kommer eventuelt kjøretillegg utenfor kjerneområdet og tillegg for etasje uten heis.

Du trenger ikke oppgi fastpris for alt, men forklar modellen, vis et par eksempler («tom 2-roms på 55 kvm, full styling i fire uker») og si hva som skjer hvis visningen utsettes. Skriv også hvor lenge før fotografering dere må ha bestillingen, og hva selgeren må gjøre selv før stylingdagen: vaske, rydde bort personlige ting, ta ned familiebilder.

I Nettify-editoren ligger hver pakke som en egen seksjon, og når møbelleien stiger eller du vil ha sesongpris i januar, klikker du på beløpet og skriver inn det nye – ingen faktura fra en utvikler. Bookingkalenderen lar selgeren booke befaring rett fra prissiden når hun har fått et grovt bilde av kostnaden. Se også guiden om nettsidebygger med booking.

Selve utkastet koster ingenting, og du trenger ikke legge inn kort for å se det. Prisen kommer først når nettsiden skal ut på eget domene: Nettsidebygger koster 399 kr/mnd, eller 3 000 kr hvis du betaler for et år. I den prisen ligger hosting, HTTPS, kontaktskjema, bookingkalenderen selgerne bruker til befaring, lead-dashbordet der forespørsler fra både selgere og meglerkontorer samles, varsel på e-post for hver booking, Nettify Analytics og ett .no-domene. Du binder deg ikke for noen periode.

Har du ikke lyst til å bygge selv, tar vi jobben gjennom Nettify Levert til 800 kr/mnd (6 720 kr/år). Da får du design, logo, domene, drift og SEO i samme avtale, du betaler ingen oppstartsavgift for nettsiden, og du får et gratis utkast innen 24 timer. Siden er normalt publisert innen ca. 7 dager etter at du har godkjent den, og én times endringer i måneden er en del av prisen.

Et byrå priser en tilsvarende side til mellom 30 000 og 100 000 kr, og deretter betaler du per time for hver justering. Et stylingfirma oppdaterer gjerne galleriet ukentlig og prisene hver sesong, så det er løpende endringer som gjør byråsporet dyrt – ikke oppstarten. Hele sammenligningen ligger på nettside pris.

Boligmarkedet har to tydelige topper: januar til mai, og august til oktober. Stylingfirmaet som skal være synlig i vårsesongen, må ha nettsiden klar i desember eller januar. En rolig uke i romjulen holder: beskriv firmaet, gå gjennom utkastet, legg inn de beste før- og etterbildene fra høsten, sett pakkeprisene og publiser. Alt du vil justere, klikker du rett på i editoren, og du har sett hele resultatet før det koster deg noe.

Er du allerede inne i sesongen med tre stylinger i uka og et lager som skal tømmes og fylles, er det liten vits i å bruke kveldene på en nettside. Da sender du oss noen setninger om firmaet, pakkene og et knippe bilder, og Nettify Levert tar resten – du ser utkastet, sier ja eller ber om justeringer, og siden går live når du er fornøyd. Den inkluderte endringstimen bruker du senere til nye prosjektbilder, en ny meglerreferanse eller oppdaterte priser.

Valget er ikke endelig: begge løp bruker samme plattform, så du kan begynne med levert og ta over redigeringen selv når roen senker seg. Guiden bygge nettside selv eller få levert går gjennom avveiningen, og slik fungerer det viser løpet steg for steg. Selger du også møbler og pynt fra lageret, finnes en egen side om nettside for interiørbutikk.